La decisión del Gobierno nacional de llevar a subasta pública diversos predios con obras inconclusas del ex programa Procrear generó repercusiones en el ámbito político local.
Sobre todo porque la medida impacta de manera directa en el desarrollo urbanístico ubicado sobre el Acceso Manuel Sanmartín y la calle 114 de Mercedes, un complejo que cuenta con 141 unidades habitacionales cuya construcción se encuentra paralizada.
En diálogo con este medio, el concejal del bloque La Libertad Avanza, Mauricio Pollacchi, se mostró a favor de la iniciativa y consideró que la transferencia del predio al sector privado es la vía idónea para la conclusión del proyecto.
«Es un paso adelante ya que la inacción no es buena nunca. En lo que le respecta a la ciudad de Mercedes y a los habitantes, el resultado esperado es que se termine finalmente», afirmó el edil, señalando además que esperaba que la medida se tomara de manera más temprana.
«Es un paso adelante ya que la inacción no es buena nunca. En lo que le respecta a la ciudad de Mercedes y a los habitantes, el resultado esperado es que se termine finalmente»
Ante las discrepancias planteadas por sectores del oficialismo municipal sobre el traspaso a actores privados, Pollacchi rechazó las críticas y sostuvo que la finalidad del comprador será la comercialización para residentes locales: «Si alguien lo compra o un grupo lo compra es para terminarlo y para venderlo. El que accede termina siendo el mismo mercedino que va a tener los mismos requerimientos que tenía el Procrear: trabajo, ingreso comprobable, primera vivienda y capacidad de pago».
Asimismo, agregó que la medida «quita la posibilidad de que la política pueda digitar o repartir a quién le iba a tocar».
Al analizar los antecedentes de la obra, el concejal remarcó que el emprendimiento, iniciado en 2020 con un plazo original de ejecución de 14 meses, sufrió constantes paralizaciones debido al contexto macroeconómico y a la falta de financiamiento de origen. «Se iniciaron un montón de obras sin tener los fondos para terminarlas. En 2023 la empresa dejó la obra a mitad de año porque no había forma de conseguir precios con un 200% de inflación», argumentó.
Con una base de subasta estimada en unos 4 a 5 millones de dólares, el representante liberal se mostró optimista respecto del interés de los inversores privados, supeditando el éxito de la colocación y el acceso de los vecinos a la evolución del crédito hipotecario.
En ese sentido, destacó la mejora en los indicadores financieros internacionales del país y la progresiva baja de las tasas de interés como factores clave para que el mercado inmobiliario absorba las nuevas unidades.
